Bestemmingsplannen

Bestemmingsplannen Vianen

De bestemmingsplannen van het grootste deel van het Viaanse grondgebied zijn digitaal in te zien, namelijk Landelijk Gebied, De Biezen De Hagen en Kom Vianen. Nog niet alle bestemmingsplannen van Vianen zijn digitaal.

Het bestemmingsplan is een bijzonder document. Er staat in hoe het gebruik (de functie) van terreinen en gebouwen geregeld is, en vaak ook of en wat er gebouwd mag worden. Omdat er rechten en plichten uit het bestemmingsplan voortvloeien, bestaat er een wettelijke procedure voor het vaststellen van een bestemmingsplan. De gemeente kan met een bestemmingsplan de ruimte van het gemeentelijke grondgebied ordenen en sturen op de invulling. Het plan is daarmee het belangrijkste toetsingsdocument voor een omgevingsvergunning, die u nodig kunt hebben als u bijvoorbeeld gaat bouwen.

Hoe ziet zo’n plan eruit?

Concreet heeft een bestemmingsplan een kaart waaraan een beschrijving en toelichting op het betreffende gebied verbonden zijn. Hier horen dan weer voorschriften bij die onder meer bepalen wat elke functie precies inhoudt. Het bestemmingsplan bepaalt bijvoorbeeld waar woningen mogen staan, welke gebieden groen zijn, welk stuk grond voor winkels is bestemd, enzovoort. Het bestemmingsplan kan daarmee bijvoorbeeld voorkomen dat in een groen gebied zomaar nieuwe huizen worden gebouwd.

Procedure

Omdat er rechten en plichten uit het bestemmingsplan voortvloeien, bestaat er een wettelijke procedure voor het vaststellen van een bestemmingsplan. Dat houdt in dat het plan een of meerdere keren gepubliceerd wordt, waarop u een reactie kunt indienen:

• inspraakronde van het voorontwerp bestemmingsplan: u kunt schriftelijk een reactie indienen bij het college;
• tervisielegging van het ontwerp bestemmingsplan: u kunt schriftelijk een reactie indienen bij de gemeenteraad;
• tervisielegging van het goedgekeurde bestemmingsplan: u kunt een beroep instellen bij de Raad van State.

De procedure neemt in totaal veel tijd in beslag: minimaal zes maanden, maar vaak een jaar of nog langer.

Elke tien jaar herzien

Een bestemmingsplan moet elke tien jaar worden herzien. Hierdoor blijft het actueel en blijft de inhoud overeenkomen met de feitelijke of gewenste situatie. Als er bijvoorbeeld plannen zijn om woningen te gaan bouwen op de plek van een pand dat tien jaar geleden als kantoorpand is aangewezen, moet het bestemmingsplan worden aangepast. Daarmee komen de gebruiksrechten weer in overeenstemming met de feitelijke of gewenste situatie.

Digitale Bestemmingsplannen

Om het ruimtelijk beleid inzichtelijker en toegankelijker te maken voor burgers, bedrijven en andere overheden, zijn bestemmingsplannen digitaal toegankelijk gemaakt via www.ruimtelijkeplannen.nl.