Bestemmingsplannen
Het bestemmingsplan is een bijzonder document. Er staat in hoe het gebruik (de functie) van terreinen en gebouwen geregeld is, en vaak ook of en wat er gebouwd mag worden. Omdat er rechten en plichten uit het bestemmingsplan voortvloeien, bestaat er een wettelijke procedure voor het vaststellen van een bestemmingsplan. De gemeente kan met een bestemmingsplan de ruimte van het gemeentelijke grondgebied ordenen en sturen op de invulling. Het plan is daarmee het belangrijkste toetsingsdocument voor een omgevingsvergunning, die u nodig kunt hebben als u bijvoorbeeld gaat bouwen.
Hoe ziet zo’n plan eruit?
Concreet heeft een bestemmingsplan een kaart waaraan een beschrijving en toelichting op het betreffende gebied verbonden zijn. Hier horen dan weer voorschriften bij die onder meer bepalen wat elke functie precies inhoudt. Het bestemmingsplan bepaalt bijvoorbeeld waar woningen mogen staan, welke gebieden groen zijn, welk stuk grond voor winkels is bestemd, enzovoort. Het bestemmingsplan kan daarmee bijvoorbeeld voorkomen dat in een groen gebied zomaar nieuwe huizen worden gebouwd.